Modificar as condicións dunha hipoteca xa asinada pode ser unha boa estratexia para mellorar as túas finanzas. A esta operación coñécese como novación hipotecaria e pode axudarche a reducir a cota mensual, ampliar o prazo ou mesmo cambiar o tipo de interese. 

Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).**



## Que é exactamente unha novación hipotecaria?

A novación é unha modificación das condicións dun préstamo hipotecario pactada entre o cliente e a entidade bancaria. Non implica cambiar de banco —coma si ocorre coa subrogación—, senón renegociar os termos do contrato vixente co mesmo prestamista.

Algunhas das modificacións máis habituais nunha novación son:

* O tipo de interese (por exemplo, pasar de variable a fixo).
* O prazo de devolución (ampliación ou redución).
* A cota mensual ou o sistema de amortización.
* O número de titulares ou avalistas.
* A inclusión ou eliminación de garantías adicionais.



## En que casos se adoita solicitar?

A novación hipotecaria é especialmente útil cando:

* **Baixan os tipos de interese:** e queres beneficiarte dun menor custo financeiro.
* **Cambias de situación económica:** e necesitas pagar menos ao mes ampliando o prazo.
* **Te separas ou divorcias:** e queres eliminar ou engadir un titular.
* **Tes aforro dispoñible:** e queres amortizar parte do capital e reaxustar condicións.

Esta ferramenta permite adaptar o préstamo á nova realidade persoal ou financeira, sen ter que cancelar a hipoteca nin cambiar de entidade.



## Vantaxes dunha novación

* **Aforro en intereses a longo prazo**, sobre todo se baixas o tipo ou reduces o prazo.
* **Simplificación administrativa**, xa que se mantén o mesmo banco e non hai cancelación.
* **Redución da cota mensual**, se se amplía o prazo ou se renegocia o tipo.

Ademais, é unha opción máis rápida e menos custosa que facer unha subrogación ou contratar unha nova hipoteca.



## Custo e trámites

A novación ten un custo, aínda que normalmente inferior ao doutros cambios hipotecarios. Entre os gastos habituais están:

* Comisión por novación (se a contempla o contrato).
* Gastos notariais e de rexistro.
* En casos puntuais, unha nova taxación do inmoble.

O procedemento require presentar unha solicitude formal ao banco, xustificar a nova situación e esperar a aprobación. A entidade ten liberdade para aceptar ou rexeitar a proposta.



## Diferenzas entre novación, subrogación e refinanciamento

É importante non confundir a novación con outros conceptos como:

* **Subrogación:** implica cambiar a hipoteca a outra entidade financeira.
* **Refinanciamento:** adoita consistir nun novo préstamo que cancela o anterior, posiblemente integrando outras débedas.

A novación é máis sinxela e directa, xa que mantén o contrato coa mesma entidade bancaria.



## Que debo ter en conta antes de pedir unha novación?

Antes de iniciar o proceso é recomendable:

* Revisar o contrato hipotecario orixinal para comprobar se hai comisións de novación.
* Comparar as condicións actuais coas do mercado.
* Avaliar se é máis beneficiosa unha novación ou un cambio a outro banco mediante subrogación.

Tamén é útil consultar cun asesor hipotecario ou utilizar ferramentas de simulación para anticipar o impacto real da modificación.



## Conclusión: convénche unha novación hipotecaria?

Se a túa situación persoal, laboral ou financeira cambiou, a novación pode ser unha boa solución para adaptar a túa hipoteca sen cancelala. É unha ferramenta útil e flexible, pero cómpre analizar ben os custos asociados e comparar con outras opcións dispoñibles no mercado.
**Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).**


¿Cómo ver las historias de Instagram en modo oculto?

Que é unha novación hipotecaria e cando convén solicitala

Tabla de contenido