Acceder a unha vivenda en propiedade pode ser un desafío maior para as persoas con discapacidade recoñecida. Sen embargo, existen medidas que facilitan a concesión de hipotecas e ofrecen condicións vantaxosas.

Antes de dar o paso, o máis recomendable é [**comparar hipotecas en 1 minuto e aforrar ata un 40%**](https://www.hipoteca.gal/comparador), xa que cada entidade bancaria aplica criterios distintos.



## Marco legal e protección a persoas con discapacidade

En España, a lei establece mecanismos de protección e apoio ás persoas con discapacidade para garantir a súa inclusión financeira. Isto inflúe tamén no acceso ás hipotecas, onde os bancos deben respectar a normativa de igualdade e accesibilidade.

Ademais, algúns programas públicos e axudas autonómicas contemplan vantaxes específicas para este colectivo, incluídas as dispoñibles en Galicia.



## Requisitos xerais para solicitar unha hipoteca

Aínda que existan medidas de apoio, os bancos aplican requisitos comúns a todos os solicitantes. No caso de persoas con discapacidade recoñecida, adoitan pedirse:

* Acreditar ingresos estables mediante nómina, pensión ou prestación.
* Presentar historial crediticio positivo.
* Non superar un 35-40% de endebedamento mensual.
* Contar coa documentación oficial de discapacidade recoñecida.

Cumprir con estes criterios aumenta a posibilidade de obter financiamento en mellores condicións.



## Vantaxes específicas para persoas con discapacidade

Ter unha discapacidade recoñecida pode supoñer beneficios adicionais ao solicitar unha hipoteca:

* Bonificacións fiscais no Imposto de Actos Xurídicos Documentados (IAJD).
* Acceso a programas de vivenda protexida con condicións máis favorables.
* Posibilidade de obter subvencións para a entrada ou adaptacións do fogar.
* Prioridade en plans de vivenda pública nalgunhas comunidades autónomas.

Estas medidas buscan reducir a fenda e facilitar o acceso á vivenda en propiedade.



## Bancos e programas que ofrecen apoio

Non todos os bancos dispoñen de produtos específicos, pero si existen entidades que desenvolveron programas inclusivos:

* **CaixaBank**: liñas de crédito adaptadas e convenios con fundacións.
* **Banco Santander**: condicións especiais en hipotecas sociais.
* **BBVA**: colaboración con programas de vivenda inclusiva.
* **Entidades públicas**: acceso a hipotecas con axudas estatais e autonómicas.

Consultar directamente con cada entidade é clave para coñecer os beneficios aplicables.



## Comparativa orientativa de condicións

| Entidade / Programa | Financiación máxima | Tipo de interese aprox.     | Beneficio extra                |
| ------------------- | ------------------- | --------------------------- | ------------------------------ |
| CaixaBank           | 90%                 | Fixo 3,10% / Euríbor +0,65% | Convenios con fundacións       |
| Santander           | 90%                 | Fixo 3,20% / Euríbor +0,70% | Hipoteca social adaptada       |
| BBVA                | 85%                 | Fixo 3,25% / Euríbor +0,75% | Programas inclusivos           |
| Plans autonómicos   | Ata 95%             | Intereses reducidos         | Subvencións e axudas á entrada |



## Consellos antes de solicitar a túa hipoteca

Para aumentar as probabilidades de éxito, convén preparar con antelación a solicitude:

* Reunir documentación de ingresos e certificados de discapacidade.
* Consultar as axudas autonómicas vixentes en Galicia.
* Comparar varias ofertas antes de decidir.
* Avaliar se convén unha hipoteca fixa, variable ou mixta segundo a túa estabilidade de ingresos.

Unha boa planificación é a mellor garantía de acceso a condicións vantaxosas.




## Conclusión

Contar cunha discapacidade recoñecida non é un obstáculo para acceder a unha hipoteca en España; ao contrario, pode abrir a porta a beneficios fiscais, subvencións e programas inclusivos.

Iso si, cada banco aplica criterios diferentes, polo que o máis recomendable é [**comparar hipotecas en 1 minuto e aforrar ata un 40%**](https://www.hipoteca.gal/comparador) e asegurarte de atopar a mellor opción adaptada á túa situación.



Como afecta unha discapacidade recoñecida ao acceso a unha hipoteca?

Tabla de contenido