Cando contratas unha hipoteca, é probable que escoites falar do período de carencia como unha opción para flexibilizar o pago das cotas mensuais. 

Pero, sabes realmente como funciona e en que situacións resulta conveniente? Neste artigo explicámoscho todo en detalle para que tomes a mellor decisión para as túas finanzas. Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).



## Que é o período de carencia dunha hipoteca?

O período de carencia é un intervalo de tempo durante o cal só pagas parte da cota mensual da hipoteca. Xeralmente, neste período pagas unicamente os xuros, sen amortizar capital, ou incluso podes ter unha carencia total, na que non pagas nin xuros nin capital durante un prazo limitado.

É un mecanismo que ofrecen as entidades bancarias para facilitar o pagamento aos clientes en momentos determinados, aínda que sempre ten consecuencias que convén coñecer.



## Tipos de carencia hipotecaria

Existen dúas modalidades principais de período de carencia:

### 1. Carencia parcial

Durante este tempo só pagas os xuros da hipoteca, o capital queda intacto. A cota mensual redúcese significativamente, pero ao non amortizar capital, ao rematar a carencia, a débeda total segue igual.

### 2. Carencia total

Durante este período non pagas nin capital nin xuros. Este tipo de carencia adoita concederse en situacións moi excepcionais, como en casos de dificultades económicas severas.

En Galicia, as entidades bancarias ofrecen principalmente a carencia parcial, sobre todo para hipotecas a longo prazo.



## Vantaxes de solicitar un período de carencia

Solicitar carencia pode ser útil en certas situacións persoais e financeiras. As principais vantaxes son:

* **Redución das cotas mensuais**: Permíteche aliviar a carga financeira durante un tempo concreto.
* **Maior flexibilidade económica**: Facilita afrontar imprevistos, como desemprego temporal ou gastos extraordinarios.
* **Maior marxe de aforro**: Nalgúns casos, pódese destinar o diñeiro aforrado en cotas a outras necesidades urxentes ou investimentos.
* **Facilita a adaptación ao cambio**: Por exemplo, nos primeiros anos tras a compra dunha vivenda, cando hai máis gastos de instalación e reforma.



## Inconvenientes da carencia hipotecaria

Non todo son vantaxes. O período de carencia tamén ten desvantaxes que debes avaliar antes de solicitalo:

* **Incremento do custo total da hipoteca**: Ao atrasar a amortización de capital, ao final pagarás máis xuros.
* **Ampliación do prazo efectivo da débeda**: Aínda que non sempre se alonga oficialmente o prazo, o importe total a pagar aumentará.
* **Requisitos e aprobación bancaria**: Non sempre é fácil conseguir a carencia, xa que o banco estudará a túa situación económica antes de concedela.



## En que casos convén pedir un período de carencia?

O período de carencia pode ser unha boa opción en Galicia nos seguintes casos:

* Cando estás temporalmente sen ingresos, por exemplo, por desemprego ou por un ERTE.
* Nos primeiros anos tras adquirir a vivenda, se prevés moitos gastos adicionais.
* Cando tes outros préstamos a intereses máis altos que queres amortizar antes.
* Se prevés unha mellora da túa situación económica a curto prazo.
* Durante situacións familiares extraordinarias: nacemento de fillos, enfermidades ou outros cambios relevantes.




## Que debes valorar antes de solicitar carencia?

Antes de pedir unha carencia hipotecaria, é importante:

* **Calcular o custo real** da hipoteca ao final do prazo.
* **Negociar as condicións** co banco, tanto no prazo de carencia como na posterior adaptación das cotas.
* **Evitar solicitar carencia de forma recorrente**, xa que pode dar unha imaxe negativa ao banco.



## Conclusión: carencia, unha ferramenta útil se se usa con criterio

O período de carencia pode ser un aliado para superar momentos económicos complexos, pero tamén implica un maior custo total da hipoteca. O recomendable é solicitalo só cando sexa realmente necesario e sempre calculando o impacto a longo prazo.

**Compara hipotecas en 1 minuto e aforra ata un 40%. [Compara agora](https://www.hipoteca.gal/comparador).**


Que é o período de carencia e cando convén pedilo?

Tabla de contenido